Далеко не всегда имеющееся жилье устраивает по своим показателям. Особенно в старых домах есть проблема с размещением и количеством свободного места. Ненужные кладовые, углы, «аппендициты» и прочие архитектурные элементы просто занимают полезную площадь. Для ее освобождения потребуется перепланировка. Однако эта работа не заключается только в демонтаже стен. Подобная деятельность проводится только с разрешения (в многоквартирных домах) и после подготовки соответствующего проекта.

Порядок перепланировки квартиры

Выполняя все действия по закону, вы автоматически удаляете риски, связанные не только с административным нарушением, но и с опасностью для других жильцов. Ведь зачастую незаконные и самовольные перепланировки ведут к снижению устойчивости здания. Правильный порядок действий следующий:

 

  • Создание проекта перепланировки квартиры. Процесс связан с работой профильных инженеров, которые исследуют помещение, дают заключение о возможности тех или иных действий. На основании поданной информации создается полный план, по которому и проводятся дальнейшие работы.
  • Согласование. После подготовки всех схем требуется утверждение результатов в органах местного самоуправления. Для этого владелец недвижимости, помимо самого проекта перепланировки, должен предоставить следующий пакет документов: заявление установленной формы, техпаспорт, документы, подтверждающие личность и право собственности на имущество.
  • Реализация. Наиболее трудоемкий и затратный процесс, затрагивающий ремонтно-строительные и монтажные работы.

 

После выполнения всех задач оформляется соответствующий акт приемки, который подается для постановки на учет в бюро технической инвентаризации.

Порядок оформления разрешения на перепланировку

Так как при самовольном сносе можно повредить несущие стены, они должны быть обозначены. Для этого в первую очередь требуется специальное заключение авторов архитектурного проекта. На его основании можно создавать предварительный план будущих изменений. Перед тем как приступать к каким-либо действиям, желательно твердо понимать, что в результате необходимо сделать и чего нужно добиться. Чтобы проект перепланировки в Омске был законным, полезным и правильным, его стоит доверить специалистам. Это позволит сохранить спокойствие, получить желаемое жилье с минимальными личными затратами времени и сил.